Teses & Súmulas sobre Bem de Família

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Resumo O bem de família é uma instituição jurídica prevista no ordenamento jurídico brasileiro que visa proteger o patrimônio de uma família, garantindo-lhe um imóvel para moradia e assegurando sua dignidade e bem-estar. Essa proteção é estabelecida pela Lei nº 8.009/1990 e pelo Código Civil, nos artigos 1.711 a 1.722. Existem dois tipos de bem de família: o bem de família voluntário e o bem de família legal (ou obrigatório). 1. Bem de família voluntário: é aquele instituído pelos próprios proprietários do imóvel, por meio de registro no Cartório de Registro de Imóveis. Neste caso, os proprietários definem, de forma expressa, que aquele bem será destinado à proteção da família, limitando-se ao valor de um terço do patrimônio líquido existente ao tempo da instituição, conforme o artigo 1.712 do Código Civil. 2. Bem de família legal (ou obrigatório): é aquele que a lei estabelece automaticamente como protegido, independentemente de registro ou manifestação dos proprietários. Trata-se do imóvel residencial utilizado como moradia da família, que não pode ser penhorado ou executado para pagamento de dívidas, exceto em casos específicos previstos na legislação, como dívidas tributárias, trabalhistas e de pensão alimentícia. O objetivo do bem de família é garantir a moradia e a dignidade da família, evitando que o imóvel seja utilizado para pagamento de dívidas e comprometa a subsistência dos membros da família. Essa proteção é fundamental para assegurar a função social da propriedade e a promoção do bem-estar familiar.

Bem de Família - STF (resultados: 3)

RE 1307334 TEMA: 1127 - Penhorabilidade de bem de família de fiador em contrato de locação comercial. É constitucional a penhora de bem de família pertencente a fiador de contrato de locação, seja residencial, seja comercial. ALEXANDRE DE MORAES, aprovada em 10/03/2022.
ARE 1038507 TEMA: 961 - Impenhorabilidade de propriedade familiar, localizada na zona rural, que não é o único bem imóvel dessa natureza pertencente à família. É impenhorável a pequena propriedade rural familiar constituída de mais de 01 (um) terreno, desde que contínuos e com área total inferior a 04 (quatro) módulos fiscais do município de localização. EDSON FACHIN, aprovada em 21/12/2020.
RE 612360 TEMA: 295 - Penhorabilidade de bem de família de fiador de contrato de locação. É constitucional a penhora de bem de família pertencente a fiador de contrato de locação, em virtude da compatibilidade da exceção prevista no art. 3°, VII, da Lei 8.009/1990 com o direito à moradia consagrado no art. 6° da Constituição Federal, com redação da EC 26/2000. ELLEN GRACIE, aprovada em 14/08/2010.

Bem de Família - TST (resultados: 0)

Bem de Família - STJ (resultados: 8)

Súmula 549 É válida a penhora de bem de família pertencente a fiador de contrato de locação. (SÚMULA 549, SEGUNDA SEÇÃO, julgado em 14/10/2015, DJe 19/10/2015) SÚMULA 549, SEGUNDA SEÇÃO, julgado em 14/10/2015, DJe 19/10/2015
Súmula 486 É impenhorável o único imóvel residencial do devedor que esteja locado a terceiros, desde que a renda obtida com a locação seja revertida para a subsistência ou a moradia da sua família. (SÚMULA 486, CORTE ESPECIAL, julgado em 28/06/2012, DJe 01/08/2012) SÚMULA 486, CORTE ESPECIAL, julgado em 28/06/2012, DJe 01/08/2012
Súmula 449 A vaga de garagem que possui matrícula própria no registro de imóveis não constitui bem de família para efeito de penhora. (SÚMULA 449, CORTE ESPECIAL, julgado em 02/06/2010, DJe 21/06/2010) SÚMULA 449, CORTE ESPECIAL, julgado em 02/06/2010, DJe 21/06/2010
Súmula 364 O conceito de impenhorabilidade de bem de família abrange também o imóvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e viúvas. (SÚMULA 364, CORTE ESPECIAL, julgado em 15/10/2008, DJe 03/11/2008) SÚMULA 364, CORTE ESPECIAL, julgado em 15/10/2008, DJe 03/11/2008
Súmula 205 A Lei 8.009/90 aplica-se à penhora realizada antes de sua vigência. (SÚMULA 205, CORTE ESPECIAL, julgado em 01/04/1998, DJ 16/04/1998, p. 43) SÚMULA 205, CORTE ESPECIAL, julgado em 01/04/1998, DJ 16/04/1998, p. 43
Tema/Repetitivo 1183 SEGUNDA SEÇÃO QUESTÃO: Definir qual a natureza do crédito oriundo do rateio de despesas e cobrado por associações de moradores, se propter rem ou pessoal, a fim de viabilizar, ou não, a penhora do bem de família. Situação: Afetado (última verificação em 08/12/2023)
Tema/Repetitivo 1091 SEGUNDA SEÇÃO QUESTÃO: Penhorabilidade (ou não) do bem de família de propriedade do fiador dado em garantia em contrato de locação comercial. É válida a penhora do bem de família de fiador apontado em contrato de locação de imóvel, seja residencial, seja comercial, nos termos do inciso VII do art. 3º da Lei n. 8.009/1990. Situação: Trânsito em Julgado (última verificação em 08/12/2023)
Tema/Repetitivo 708 SEGUNDA SEÇÃO QUESTÃO: Discussão referente à penhora do bem de família no contrato de locação quando decorrente de fiança locatícia. É legítima a penhora de apontado bem de família pertencente a fiador de contrato de locação, ante o que dispõe o art. 3º, inciso VII, da Lei n. 8.009/1990 Situação: Trânsito em Julgado (última verificação em 08/12/2023)

Bem de Família - TNU (resultados: 0)

Bem de Família - CARF (resultados: 0)

Bem de Família - FONAJE (resultados: 0)

Bem de Família - CEJ (resultados: 1)

Enunciado 325 É impenhorável, nos termos da Lei n. 8.009/90, o direito real de aquisição do devedor fiduciante. IV Jornada de Direito Civil